Юрист онлайн

• Юридическая компания
• Агенство недвижимости

Обращайтесь: Телефон, WhatsApp, Viber8 (905) 788-03-80

Нужна консультация юриста?

Оставьте свой номер телефона

мы Вам перезвоним!

Юрист по Жилищным вопросам Ногинск

Юрист по Жилищным вопросам Ногинск - специалист, с которым вам предстоит первостепенно пообщаться при вопросах, имеющих отношение к жилью. На протяжении всего существования человечества жилище ставилось во главу угла, и представляет собой наиважнейший элемент быта и наиболее ценный объект недвижимости, наряду с землей. В правовой сфере вопросы, так или иначе связанные с недвижимостью, подходящей для проживания, отношениями пользования жилыми помещениями, регулируются целой отраслью гражданского права – жилищным правом. В обыденной жизни мы, так или иначе, постоянно вовлекаемся в ситуации юридического свойства. Не является исключением и сфера жизни, касающаяся и нашего жилья. Буквально каждое обстоятельство – от получения разрешения на строительство жилого дома до приобретения недвижимости по договору ипотеки, перепланировки квартиры – все это, и многие другие ситуации, требуют грамотного профессионального подхода для успешного их осуществления. Не обладая специальными знаниями в области юриспруденции и самонадеянно предприняв попытку заняться решением подобного рода задач, можно потерять время, деньги и немало нервных клеток. Именно поэтому настоятельно рекомендуем воспользоваться нашим онлайн-сервисом, где работают профи по жилищным вопросам, выбрав удобный для вас метод.

Оказываем консультации и правовую поддержку, максимально эффективно разрешаем правовые споры в т.ч. в суде

Оставьте заявку прямо сейчас — получите юридическую консультацию и предварительное заключение БЕСПЛАТНО!

Получить бесплатную консультацию юриста

Юрист по Жилищным вопросам Ногинск на практике чаще всего получает от обратившихся граждан следующие вопросы, касающиеся жилищно-правовых отношений:

- что необходимо учитывать при заключении сделок с недвижимостью;

- важные аспекты при заключении договора долевого участия в строительстве жилья;

- что делать, когда с потолка льет;

- расселение аварийных домов;

- как разрешить в свою пользу спор с Управляющей компанией;

- что необходимо помнить для перепланировки квартиры, и другие.

Итак, ниже разберем некоторые наиболее интересные из перечисленных тематик. Начнем с такого насущного вопроса как перепланировка жилого помещения. Большинство городских жителей нашей страны имеют в собственности квартиры, доставшиеся, порой, по наследству и десятилетиями, не видевшие ремонта. А если такая квартира расположена в доме старого фонда, то планировка зачастую бывает совершенно неудобной и непригодной для комфортного проживания. Вот тут то и возникает вопрос о необходимости снести или перенести стену, расширить площадь жилища путем объединения балкона и основной комнаты, возвести дополнительную стену и так далее. Подчеркнем, что главное различие между понятиями перепланировка и переустройство в уровне сложности. Перепланировка из себя представляет простые изменения внутренней конфигурации жилища, при этом нетронутыми остаются несущие конструкции, а также системы водоснабжения, отопления, передачи электроэнергии. Иные трансформации считаются сложными и понимаются жилищным законодательством как переустройство квартиры. Отметим, что есть ряд ограничений и запретов для претворения в жизнь некоторых желаемых изменений. Так, например, нельзя объединять кухню и гостиную, если в вашем многоквартирном доме используется газоснабжение; такой вариант допустим только в случае наличия электрической печи. Кроме того, следует учитывать, что из кухни не должен располагаться вход в санузел. Вторая, пожалуй, самая популярная идея, возникающая у собственников, это объединение ванны и туалета. Как правило, особых препятствий для такого действия не возникает, если санузлы имеют смежную перегородку. В таком случае достаточно будет обратиться в соответствующую организацию (БТИ), чтобы в техническом плане была поставлена отметка о проведенном демонтаже стены. Однако если вы решили, к примеру, изменить площадь санузла за счет прилегающих помещений (кладовой либо части коридора), а также иначе расположить в нем сантехническую часть оборудования, тогда уже возникнет необходимость в разработке новой проектной документации с обязательным предоставлением свидетельства Саморегулируемой организации для согласования с компетентными органами. Здесь мы обозначили лишь самые популярные нюансы, которые следует учитывать при перепланировке. Прежде чем готовиться к таковой, очень резонно будет проконсультироваться с практикующим юристом, который пояснит, не пойдет ли в разрез с нормами действующего законодательства воплощение в жизнь вашей задумки. Далее перейдем к следующей, не менее насущной тематике.

Юрист по Жилищным вопросам Ногинск в современных реалиях нередко сталкивается с вопросами, касающимися долевого участия в строительстве жилья, регулируемыми законом №214-ФЗ. Эта тема не теряет своей популярности в связи с возросшей частотой появления вопиющих случаев открытого мошенничества со стороны застройщиков. Вы и сами наверняка не раз слышали из информационных источников об обманутых дольщиках. Конечно, сложившаяся тенденция сеет сомнения при выборе такого способа приобретения в собственность жилья. Но все же для многих участие в долевом строительстве бывает, порой единственной возможностью обзаведения, как говориться, собственным углом. Да и выгода в ценовом аспекте при этом порой весьма велика по сравнению с квартирами в уже полностью готовых постройках. Рассмотрим важные моменты, на которые стоит обратить особое внимание, если вы решились использовать такую возможность. Итак, начать стоит с внимательного изучения предоставляемых застройщиком документов - от полноты пакета до содержания справок. Также следует иметь в виду, что недобросовестные застройщики могут воспользоваться вашей доверчивостью, используя при этом некоторые наиболее известные способы обмана. Коротко о них:

- вам предлагается подписать предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с последующим подписание основного договора. А значит, до тех пор, пока строительство не закончится, все права на объект принадлежат подрядчику; при таком раскладе вкладчик оказывается в шатком положении;

- при заключении договора недобросовестный застройщик всячески отказывается от необходимости в государственной регистрации сделки, тем самым получая потенциальную возможность продать один объект недвижимости сразу нескольким вкладчикам;

- в договоре отсутствует точная дата введения жилого дома в эксплуатацию. Здесь самая неблагоприятная перспектива в том, что процесс строительства может затягиваться на абсолютно неопределённое время;

- намеренное банкротство застройщика до окончания строительства – оставим без комментариев;

- использование дешевых материалов сомнительного качества для возведения дома, приобретенных у ненадежных поставщиков. Соответственно, получение в результате постройки, не отвечающей строительным нормам и заявленному в договоре качественному уровню.

Юрист по Жилищным вопросам Ногинск окажет весомую помощь и в случае, если произошли некие разногласия между жильцами квартир и управляющей компанией. В качестве практического примера приведем наиболее интересную реальную правовую ситуацию. Некий гражданин, собственник квартиры на верхнем этаже пятиэтажного дома, осуществил визит в управляющую организацию с жалобой о том, что после обильных осадков обнаружил в своей квартире влажное пятно на потолке и стене коридора. Сделав соответствующий вывод о том, что возникшее обстоятельство связано с протеканием крыши над его жильем, мужчина потребовал осуществить надлежащий ремонт кровельного покрытия. На данную жалобу компания отреагировала, направив мастера для устранения протечки, однако, после первого же дождя жилец снова увидел сырые следы на потолке и вновь вынужден был повторно обращаться с претензий в приемную компании. Ситуация завершилась обращением гражданина в суд через адвоката, специализирующегося в делах о спорах с управляющими организациями. Судебные тяжбы длились более полутора лет, но результатом все же стало удовлетворение жалобы истца. Жильцу была выплачена компенсация для проведения ремонта (так как все это время потолок, и стена продолжали сыреть) и работники управляющей организации осуществили качественный ремонт кровельного покрытия. Как мы смогли убедиться на приведенном примере, если правовая ситуация в жилищной сфере доходит до судебных разбирательств, всегда лучше и надежнее привлечь профессионала. Как грамотно обращаться и кому жаловаться при наличии спорных обстоятельств в ваших отношениях с управляющей организацией, разъяснят наши юрисконсульты.

Юрист по Жилищным вопросам Ногинск как специалист в одной из важнейших областей гражданского права, должен иметь в запасе внушительный багаж знаний и большой практический опыт трудовой деятельности. Как мы с вами убедились, рассматривая в качестве примеров некоторые вопросы в области жилищного права, данная отрасль действительно объемная и достаточно сложная. Все мы ценим и дорожим своим кровом, и по мере сил и средств прилагаем все усилия для его сохранения, улучшения и придания еще большего комфорта. Порой у граждан не получается самостоятельно разобраться во многих правовых ситуациях, связанных с жильем, либо после таких попыток приходится начинать процедуры сначала, приводить в надлежащий вид документы, повторно наведываться в те или иные инстанции, тратить драгоценное время. Именно во избежание подобного рода ситуаций искренне рекомендуем направиться за поддержкой к узкопрофильному юристу нашего сайта. Наши консультанты в области жилищного права всегда начеку и знают обо всех свежих изменениях действующего законодательства. Юрист Ногинск с радостью готов помочь вам разобраться в совершенно любых, даже очень непростых, правовых коллизиях.