Юрист онлайн

• Юридическая компания
• Агенство недвижимости

Обращайтесь: Телефон, WhatsApp, Viber8 (905) 788-03-80

Нужна консультация юриста?

Оставьте свой номер телефона

мы Вам перезвоним!

Решение суда Определение порядка пользования

            Решение суда определение порядка пользования позволит решить проблемный вопрос в случае, если не удалось прийти к согласию с совладельцами недвижимости. Это довольно распространенный способ решения проблемы, особенно с учетом повышенной востребованности самого процесса определения порядка пользования. Согласно положениям действующих норма права все вопросы, связанные с владением и пользованием несколькими сособственниками одновременно, решаются по их соглашению или в судебном порядке. Таким образом, полученное решение суда это не что иное как вариант решения проблемы, когда сособственникам не удалось договориться. Судебные инстанции обычно рассматривают такие споры, когда взаимоотношения сторон достигли максимально возможного накала страстей и неприязни. Этот момент, надо признать, существенно усугубляет положение дел. Посудите сами, если бы ситуация могла сложиться иначе, то до суда дело и не дошло бы. А по этой причине время рассмотрения обычно затягивается, потому что стороны оспаривают позиции друг друга, отказываются принимать встречные предложения о возможном варианте порядка пользования жильем и так далее. Кроме того, принятое решение в подавляющем большинстве в пользу какой-либо стороны, а это бесспорно не устроит оппонента. При таких обстоятельствах, из желания досадить сособственнику вероятнее всего тяжба будет продолжена в вышестоящих инстанциях. Справедливости ради, надо сказать, что так бывает не всегда и здравый смысл все же берет верх.

Оказываем консультации и правовую поддержку, максимально эффективно разрешаем правовые споры в т.ч. в суде

Оставьте заявку прямо сейчас — получите юридическую консультацию и предварительное заключение БЕСПЛАТНО!

Получить бесплатную консультацию юриста

Решение суда определение порядка пользования принимается исходя из принципа соблюдения интересов спорящих между собой сторон, вне зависимости от того, кто был инициатором обращения. Действительно, как может быть иначе? Ведь основная цель судопроизводства – это восстановление справедливости, нарушенных прав и интересов страждущих справедливости граждан. В конкретном случае лиц, ожидающих разрешения спора о порядке пользования жильем, которые не смогли самостоятельно договориться. Стоит обратить внимание на то, что главная мысль жилищных норм, которую хотел донести до человеческого сознания законодатель, банальна и проста – реализация своих прав никоим образом не должна нарушать границу права другого человека, тем самым их нарушая. Это ключевой момент, на который ориентируются суды при принятии соответствующего решения по делу. Конечно, каждое дело этой категории можно назвать уникальным, обладающим своей спецификой. Однако все же возможно выделить общие нюансы, на которые стоит ориентироваться в попытке изыскать нужную правоприменительную практику. Второй ключевой момент заключено признание права соучастника долевой собственности на предоставление возможности проживать в спорном жилье в части его, соразмерной его доле. Но даже если физически невозможно выделить часть, например, квартиры, ввиду ее небольшой площади и незначительности доли совладельца, то даже при таких обстоятельствах его право не может быть нарушено. Тогда такой соучастник может рассчитывать на компенсацию. Также судебная практика говорит о том, что суды признают право сособственников получить решение спора в суде при отсутствии согласия между ними. Иначе говоря, если они не смогли договориться, то при любых обстоятельствах суд не может отказать – спор должен быть разрешен. Есть еще один важный нюанс, который не стоит оставлять без внимания. При рассмотрении таких дел суд должен учесть недопустимость злоупотребления правом. Такое на практике часто происходит. Мы уже говорили о подобных ситуациях, когда в силу неприязненных отношений люди пытаются всеми доступными способами чинить препятствия и досаждать своему оппоненту. Именно по этой причине происходят отказы во вселении, когда обратившийся владеет незначительной долей, жить в жилье спорном не собирается, а вселиться желает исключительно их намерения досадить совладельцу. Стоит ли говорить, что это заведомо тупиковый путь, поскольку такие намерения легко распознать.

Решение суда определение порядка пользования по названным причинам может сводиться к следующему. Если же доля в праве одного из совладельце мала, а проживание совместное невозможно, то во вселении откажут. Но, бесспорно, право такого заявителя не может быть попрано. Даже при условии его недобросовестности и попытке очевидного злоупотребления своим правом. В таком случае возможно назначить выплату компенсации. Тут может быть несколько вариантов. Например, можно получить выплату ежемесячную в виде определенной суммы за пользование своей долей другим владельцем. А можно получить возмещение рыночной стоимости своей части жилья. Конечно, мнение и предпочтение такого собственника будет учитываться при определении способа компенсации. Вот такие могут быть варианты решения этих споров. Казалось бы, все они схожи и что нового может усмотреть суд в каждом конкретном случае? Вполне можно штамповать типовые решения, опираясь на пару-тройку стандартных ситуаций. Однако, каждый отдельный случай подлежит рассмотрению и детальному изучению нюансов с тем, чтобы не упустить ничего из вида. Такой подход нам видится оптимальным и справедливым. Ведь при таких обстоятельствах каждый случай будет рассмотрен с учетом конкретных фактов и нормы права будут применены в контексте конкретного спора. Только так можно быть уверенными в соблюдении требований закона и одновременно интересов всех сособственников жилья. Возможно, российское судопроизводство нельзя назвать молниеносным и очевидно простым, понятным для несведущего человека. Но вместе с тем, нельзя отрицать четкую ориентированность на соблюдение прав и интересов противоборствующих сторон спора в равной степени.

Решение суда определение порядка пользования, как и любой другой нормативный акт может быть обжалован и оспорен. Однако с учетом озвученных выше факторов, рекомендуем все же адекватно оценить так ли это необходимо в конкретной ситуации. Даже если Вам мнится, что решение принято с очевидными нарушениями и Ваших прав, и норма закона, стоит обратиться за профессиональной оценкой, если вы не сделали этого еще на стадии подготовки к обращению в суд. Юристы компании помогут с разъяснением мотивировочной части, чтобы понять суть решения. Также помогут оценить были ли учтены судом важные моменты, фактические обстоятельства, если, конечно, Вы не забыли их указать в обращении сами. Именно по этой причине мы неоднократно рекомендовали и будем продолжать в своих публикациях обращаться за профессиональной помощью в таких вопросах. Это очень важно еще на стадии получения консультации и разъяснений специалиста. Посудите сами, ведь не обладая специальными знаниями в юриспруденции, не будучи знакомыми с сами процессом разбирательства трудно не растеряться и не упустить ключевые моменты. От этого зачастую зависит итог рассмотрения. Ну и, естественно, сроки самого разбирательства, поскольку суд с целью выяснения и уточнения всех обстоятельств не только вправе, но обязан откладывать и назначать новые заседания, привлекать экспертов, приглашать свидетелей и многое другое. Определение порядка пользования жилым помещением  все это можно сделать, при условии наличия опыта, практических навыков, коими наши специалисты располагают в полной мере.