Определение порядка пользования квартирой

Определение порядка пользования квартирой – довольно распространенный способ разрешить конфликтную ситуацию. Именно конфликт зачастую определяет необходимость разграничить права каждого из сособственников квартиры так, чтобы они не мешали друг другу. Следует соблюсти право каждого сособственника на беспрепятственное пользование и владение своей частью имущества. Но, к сожалению, на практике, такие случаи крайне редко решаются согласием соучастников долевой собственности и за разрешением спора они прибегают к судебному способу защиты своих прав. В подавляющем большинстве участниками долевой собственности выступают родственники, а еще чаще близкая родня. Согласитесь, довольно распространенная в быту ситуация, когда после смерти родителей дети получают имущество по долям, в соответствии с количеством законных наследников. Досадно только, что в таком же подавляющем большинстве братья и сестры не в состоянии мирно договориться. Кстати сказать, вступая в наследство вовсе не обязательно было получать имущество долями в общем праве собственности. Возможно было прийти к согласию и определить, в случае если объектов недвижимости в наследственной массе несколько, кому из наследников какой из объектов предпочтительнее, затем нотариально оформить отказ от соответствующего имущества. Можно вступить в наследство и получить в собственность единолично конкретный объект недвижимости. Этот вариант, конечно, не будет в достаточной мере справедлив, если законных наследников несколько, а наследуемый объект недвижимости в единственном числе.

Определение порядка пользования квартирой вне зависимости от количества в ней жилых комнат или планировки позволит сделать комфортным совместное проживание соучастников в праве собственности. Порой это ключевой момент. Ведь если квартира однокомнатная, довольно трудно будет установить порядок ее использования без ущемления прав одной из сторон. В таких случаях обычно оцениваются все обстоятельства дела и факторы. Если один из сособственников не нуждается в спорном жилье и проживать не собирается, а размер доли не существенен, то с большой долей вероятности будет принято решение о выплате соответствующей компенсации без выдела доли в натуре. Полагаем, что это логично. Естественно, речь не идет об ущемлении права того собственника, кто меньше всех заинтересован в спорной квартире. Это значит, что даже при условии полного отсутствия заинтересованности в квартире с целью фактического проживания, право такого собственника в равной степени подлежит защите. Просто будет предложен альтернативный вариант решения проблемы, при наличии на то согласия, конечно. Вообще, рассматриваемая тема в полной мере можно отнести к довольно щекотливым ситуациям. Посудите сами, все что тесно связано с имуществом и вытекающими последствиями, имеет весьма крамольную подоплеку. Даже имея в начале самые что ни есть благие намерения, очень трудно сохранить такой настрой до самого конца. Сложно не поддаться искушению повысить свое собственное благополучие пусть даже за счет и в ущерб близкому родственнику. Как показывает практика, такие настроения сейчас не редки. А это, в свою очередь, наводит на весьма печальные мысли. Бесспорно, никто не вправе осуждать ближнего за попытки обеспечить безбедное будущее для себя и своих детей. Но неужели нет теперь места здоровым моральным принципам, способных устоять перед таким сомнительным соблазном? Особенно, если учесть в некоторых случаях ничтожность приобретений вследствие сомнительных поступков. Стоит ли оно того? Что мы сможем передать потомкам, как бы это сейчас не прозвучало, если сами порой не в состоянии совладать с жаждой наживы? Полагаем, это стоит того, чтобы задуматься и сделать выводы.

Определение порядка пользования квартирой возможно как по взаимному согласию всех сособственников, так и в противоположной ситуации – в случае отсутствия взаимопонимания сторон. Обстоятельства, при которых потребуется установления такого порядка могут быть самые разные. Это может быть спор, возникший при вступлении в наследство, то есть впервые образовавшаяся потребность. А возможно возник конфликт сособственников при длительном совместном проживании. Ни для кого не секрет, что при совместном проживании отдельных семей очень часты бытовые ссоры. Даже многолетнее вполне мирное порой сосуществование не может гарантировать покоя в будущем. Бытовая ссора может возникнуть из ничего и иметь довольно глобальные последствия. И при таких обстоятельствах, некогда дружно проживающие люди принимают сгоряча решение закрепить за каждым из них конкретную часть квартиры с тем, чтобы иметь возможность никого на ее территорию не допустить. Звучит по – детски несколько, согласитесь. Тем не менее, это довольно распространенная практика. Надо сказать, что привлечение на этой стадии компетентного специалиста может погасить конфликт, не доводя до логического завершения. Это будет не так трудно для здравомыслящих людей при условии резонных доводов. Стоит только описать возможные расходы, необходимые для проведения всех процедур, а также описать конкретный результат, который они получат в конечном итоге, как уверенности в своем стремлении пойти донца как не бывало. Это и хорошо. Ведь задача профессионального юриста не в стремлении к судебной тяжбе и убеждении в этом своего клиента, она второстепенна. Главное правило рекомендовать и помочь в реализации максимально отвечающего интересам клиента пути.

Определение порядка пользования квартирой, как можно сделать вывод, вполне прозрачный и понятный способ реализовать свое право. Никогда не стоит стремиться решить проблему кардинально и минуя попытки мирно договориться. Для этого этапа также не лишним будет привлечь профессионального юриста, тем более если собственные аргументы были исчерпаны. Квалифицированный специалист поможет найти действенные и еще не задействованные рычаги воздействия на оппонента, приведет весомые доводы в пользу Вашей точки зрения. Возможно, по причине отсутствия специальных знаний Вы попросту не смогли должным образом и в доступной для понимания форме изложить свое видение проблемы. А в силу напряженных отношений бывает довольно трудно прийти к пониманию. Это обстоятельство, не значительное на первый взгляд, вполне могло стать фундаментом конфликта, исчерпать который при участии третьего лица и правильно подобранном подходе не составит большого труда. Известный и неоспоримый факт, что юристы в некоторой степени неплохие психологи. Посудите сами, ведь кому как не им приходится на профессиональном уровне искать подход к людям. От успеха взаимодействия с разными людьми зачастую зависит успешное ведение дел. Обращаясь за помощью к юристу Определение порядка пользования жилым помещением человек уже потом может убедиться в профессионализме, а в самом начале это исключительно первое впечатление. Оно, как известно, зависит от того, насколько верный подход изыскал юрист к тому или иному человеку. Поэтому велика вероятность, что и Ваша проблема, поддавшись квалифицированному воздействию исчерпает себя, не дойдя до логического судебного завершения.