Юрист онлайн

• Юридическая компания
• Агенство недвижимости

Обращайтесь: Телефон, WhatsApp, Viber8 (905) 788-03-80

Нужна консультация юриста?

Оставьте свой номер телефона

мы Вам перезвоним!

Определение порядка пользования долями

            Определение порядка пользования долями надо признать, значимый инструмент при необходимости урегулировать конфликтную ситуацию. Ведь зачастую именно невозможность договориться приводит оппонентов в суд с одной единственной целью – поставить окончательную точку в споре о пользовании каким-либо помещением или даже землей. Так или иначе все пути решения этой задачи приводят в судебные инстанции. Бесспорно, такой конфликт можно решить и во внесудебном порядке, иначе говоря договориться, прийти к согласию. Однако все совсем не так просто в таких ситуациях, как кажется. Посудите сами, ведь такие споры в основном происходят между родней различной степени свойства. Крайне редко на практике можно встретить случаи, когда долю в праве на квартиру, например, приобретает посторонний человек. Если такое и происходит в обычной жизни, то опять же, вероятнее всего по причине конфликта с совладельцами такого жилья. Родственник, имеющий крайне напряженные отношения с совладельцами жилья стремиться избавиться от такого имущества. Трудно не согласиться с мотивом, подвигающим на такой поступок. Довольно затруднительно проживать в квартире, соседствуя с конфликтующими совладельцами, пусть даже они приходятся родней. Вот и видится единственным выходом из ситуации избавиться от такой доли и забыть о проблеме. Возникает другой вопрос, для чего постороннему человеку приобретать долю? Какой может быть мотив у покупателя? Ответ очевиден. Бывают ситуации, когда необходимо иметь недвижимость, хотя бы для возможности получить регистрацию по месту жительства.

Оказываем консультации и правовую поддержку, максимально эффективно разрешаем правовые споры в т.ч. в суде

Оставьте заявку прямо сейчас — получите юридическую консультацию и предварительное заключение БЕСПЛАТНО!

Получить бесплатную консультацию юриста

Определение порядка пользования долями в контексте предлагаемой ситуации будет оптимальным вариантом. Приобретая долю, посторонний человек получает все права, которыми наделен собственник абсолютно любого имущества. Поэтому при таких обстоятельствах просто необходимо это учитывать и с уважением отнестись к границам прав совладельца и не преступать их. Очевидно, что это сопряжено в определенными сложностями в процессе проживания, обустройства быта и прочих бытовых вопросах. Однако не всегда человек располагает нужной суммой для приобретения жилья на правах единоличного собственника. Учитывая стоимость жилья на рынке недвижимости, это вполне понятно. В таких случаях и происходит удовлетворение встречных интересов продавца и покупателя. Продавец стремится избавиться от ненавистной доли, доставшейся ему вероятнее всего по наследству или же в дар, а покупатель удовлетворит свою потребность в жилье и возможности получить постоянную регистрацию. Очевидно, что это юридически значимый факт, который имеет довольно уверенное влияние на качество жизни современного человека. Полагаем, нет необходимости вдаваться в подробные разъяснения необходимости иметь регистрацию и правовые последствия сего факта. При том вовсе не обязательно идти в суд для того, чтобы определить, как же пользоваться жильем совместно. Законодатель оставляет право за совладельцами самостоятельно прийти к согласию. Такой подход к решению существующей проблемы видится нам наиболее целесообразным, поскольку избавит от дополнительных трат как финансовых, так и временных. Хотя учитывая сложности процесса не лишним будет обратиться к профессиональной помощи юриста. Не стоит вспоминать о существовании юристов исключительно при необходимости обратиться в суд или составить заявление. Полагаем, давно пора последовать примеру зарубежных стран, где юриспруденция наравне с медицинскими услугами, например, выведена на семейный уровень. То есть семейный доктор, семейный юрист – это обычное дело и, стоит заметить, довольно выгодное и перспективное. Конечно, мы не призываем к таким кардинальным переменам, но лишь хотим в очередной раз напомнить о необходимости своевременного обращения за помощью. А наш же менталитет устроен таким образом, что все мы ждем «жареного петуха», который способен подвигнуть на активные действия. Согласитесь, это не серьезный и абсолютно не результативный подход к решению проблемы.

Определение порядка пользования долями как раз такой случай, требующий максимально ответственного отношения и подхода. С одной стороны, при детальном рассмотрении ситуации, создается впечатление, что никаких особых знаний и навыков не потребуется. Действительно, что может быть сложного? Всего то и надо предложить оппоненту свой вариант порядка пользования, свое так сказать видение вопроса. А если он не согласен, то просто подать иск в суд. И все дела. Уж суд-то решит вопрос сам. Однако смеем заверить, что на этом этапе вас будут ожидать подводные камни, которые ранее не были видны. На этапе обращения в суд вы можете вдруг выяснить, что ваше заявление не примут, или необходимо устранить замечания, или мотивация недостаточна. Это далеко не полный перечень возможных осложнений, с которыми может столкнуться любой человек, далекий от юриспруденции, но изъявивший желание самостоятельно отстаивать свои права. Мы неоднократно писали о том, что в любом деле необходимы и знания, и профессиональные навыки, и опыт. И много чего еще, что бесспорно имеется за пазухой любого профессионала, будь то слесарь, или токарь, или даже юрист. В каждой профессии есть свои нюансы и профессиональные тонкости, которые невозможно почерпнуть из интернета или других источников информации. Никто не отменял сложившийся веками порядок передачи опыта и знаний от наставника к юному специалисту, еще не освоившему в полной мере свою профессию. Так происходит и теперь. Институт наставничества постепенно возвращается в нашу повседневную жизнь. И, надо признать, это отрадно. Это поощряется и поддерживается также и на государственном уровне по вполне понятным причинам.

Определение порядка пользования долями – вопрос сложный и неоднозначный. Вне зависимости от того каким образом вы захотите решить задачу, какой способ решения изберете – в любом случае целесообразно привлечь к участию профессионального юриста. Даже для того, чтобы прийти к согласию с оппонентом очень полезной может оказаться юридическая поддержка. Еще на начальном этапе решения проблемы вы сможете наглядно увидеть слабые стороны своей позиции и скорректировать их. Это позволит избежать ненужных рисков и расходов. Грамотный юрист способен не только на составление документов – его задачи и возможности куда шире и значительнее. Вовремя дать профессиональный совет, оградить от необдуманных поступков, разъяснить правовые последствия тех или иных действий. Это и многое другое в руках профессионального юриста будет весомым инструментом в защите ваших прав. Юристы нашей компании имеют достаточный профессиональный опыт, в таких вопросах в том числе. Надо отметить, что в нашей практике это довольно популярная тема для обращений и вместе с тем клиенты получают необходимую помощь и решение. Возвращаясь к теме проблем при оказании услуг, хотим заметить, что невозможно оставить абсолютно удовлетворенными всех клиентов. Тут необходимо учитывать специфику именно юридических услуг и, конечно, человеческий фактор. В юриспруденции довольно трудно следовать принципу, при котором клиент всегда прав. Да это и не требуется. Случается, что клиенты имеют правовую позицию, которая не просто бесперспективна с точки зрения закона, но и противоречит интересам самого клиента. При таких обстоятельствах просто необходимо донести это до понимания клиента и предложить Определение порядка пользования жилым помещением как альтернативу.